2026年1月15日，盐城市**人民法院对F公司诉陈某某定金合同纠纷案作出一审判决。法院认定双方未就土地转让达成一致意见，判令陈某某返还5万元定金及按年利率3%计算的资金占用费，驳回F公司双倍返还定金的诉求。

据悉，F公司因购买陈某某投资的已注销自来水厂土地，于2024年12月支付5万元“定金”，后因合同条款未谈妥要求退款遭拒，遂诉至法院要求双倍返还。

接受陈某某的委托后，大直律师商事团队围绕“双方仅为初步意向、未签正式合同”“5万元实为订金性质”“双倍返还无依据”等核心要点展开辩护。庭审中，徐林律师重点强调涉案土地性质为集体土地、转让条件未明确等事实，指出双方对交易要素存在根本分歧，未能缔约系不可归责于双方的原因，成功说服法院否定“定金罚则”适用。

法院最终采纳大直商事团队关于“返还本金+合理资金占用费（按LPR标准）”的代理意见，大幅降低当事人损失。本案彰显了大直律师在合同纠纷中精准把握法律要件、细致梳理事实细节的专业能力，也为类似交易提供了重要启示：定金性质需明确约定，交易磋商阶段应注重书面留痕，避免因意向不清引发争议。

承办本案律师团队

徐林

吴浪

王婷（实习）